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Distrito Federal lança nova licitação com 111 imóveis em regiões estratégicas

Editor — Thu, 22 Jan 2026 10:23:29 +0000

Os interessados podem participar de forma on-line ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação

A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza, no dia 6 de fevereiro, mais uma licitação pública de imóveis, desta vez com 111 terrenos distribuídos em regiões estratégicas do DF, como Jardim Botânico, Riacho Fundo II, Samambaia e Ceilândia. A diversidade de perfis — residenciais, comerciais e de uso misto — amplia as oportunidades tanto para quem busca investir quanto para quem planeja empreender ou adquirir um imóvel para morar. O Edital nº 02/2026 está disponível no site da Terracap.

Os interessados podem participar de forma on-line ou presencialmente no auditório do edifício-sede da Terracap, a partir das 9h, no dia da licitação. A caução deve ser depositada até 5 de fevereiro, em qualquer agência do BRB.

Adquirir um imóvel em licitação da Terracap significa investir em um bem escriturado, por meio de um processo licitatório transparente, segurança jurídica e condições diferenciadas de pagamento. O parcelamento é feito pela própria empresa, com juros a partir de 0,2% ao mês para imóveis residenciais unifamiliares e 0,25% ao mês para os demais usos.

Residencial das Sucupiras: principal destaque da licitação

Mais uma vez, o Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico, é o grande carro-chefe do edital. Inserido no complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, o empreendimento reúne 15 lotes residenciais com metragens a partir de 420 m², e valores iniciais de R$ 317 mil, com entrada mínima de 5% e possibilidade de financiamento em até 240 meses.

O projeto conta com infraestrutura executada integralmente pela Terracap, sistema viário planejado e áreas comuns concebidas para oferecer conforto e segurança. A localização privilegiada, próxima a regiões como o Lago Sul e com fácil acesso ao Plano Piloto, reforça o potencial de valorização do empreendimento, que alia qualidade de vida, natureza e planejamento urbano.

Riacho Fundo II e Samambaia

O edital traz oferta de terrenos de uso misto no Riacho Fundo II, com lotes situados em quadras planejadas e vocação para atividades comerciais, de serviços e institucionais, com possibilidade de uso residencial condicionado. As metragens giram em torno de 91 m² a 112,5 m², com valores a partir de R$ 150 mil e entradas iniciais em torno de R$ 7,5 mil, o que torna a região atrativa para pequenos empreendedores e investidores.

Em Samambaia, a licitação contempla 47 terrenos de diferentes portes, incluindo áreas no centro urbano e em quadras com forte adensamento populacional. Os lotes variam desde 50 m² até áreas superiores a 1,7 mil m², com valores iniciais de R$ 127 mil e opções voltadas a empreendimentos comerciais, de serviços e uso misto. A localização estratégica, próxima a importantes vias de ligação e com infraestrutura consolidada, reforça o interesse do mercado.

Em Ceilândia, uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal, o edital oferta 26 terrenos com perfil comercial e de serviços, localizados em áreas com grande circulação e forte atividade econômica. As metragens variam de 60 m² a 1,6 mil m², com valores iniciais a partir de R$ 40,7 mil. Os imóveis são indicados para empresas, comércios de pequeno a médio porte e empreendimentos que demandam visibilidade e acesso facilitado.

Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:

1. Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;

2. Escolha o imóvel;

3. Preencha a proposta de compra — disponível no site da Terracap;

4. Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação.

Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 5 de fevereiro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 6 de fevereiro.

5. Entregue a proposta. Há duas opções: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 6 de fevereiro, entre 9h e 10h, ou optar pela proposta on-line. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário.

É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).

Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma on-line, acessando-se o site no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.

Terracap fará licitação com 97 imóveis no dia 5 de dezembro

Editor — Fri, 14 Nov 2025 13:10:13 +0000

Podem participar pessoas físicas e jurídicas. O download do edital já está disponível no portal da Terracap

A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) realiza, no dia 5 de dezembro, a penúltima licitação pública de imóveis do ano, com 97 oportunidades em regiões como Samambaia, Recanto das Emas e Ceilândia. São terrenos destinados a usos residencial, comercial, misto e industrial, que atendem tanto quem busca o primeiro lote para construir quanto investidores interessados em novas frentes de negócio. Também no certame serão ofertadas 15 unidades do Residencial das Sucupiras, do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado, localizado no Jardim Botânico, com áreas de 420 m² a 520 m² e entradas a partir de R$ 15,8 mil.

Podem participar pessoas físicas e jurídicas. O download do edital já está disponível no portal da empresa, neste link.

As propostas serão recebidas entre 9h e 10h, no auditório do edifício-sede da Terracap. A caução, equivalente a 5% do valor do imóvel, deve ser recolhida até 4 de dezembro, em qualquer agência do BRB. Os interessados também podem participar online, pela plataforma Compras Online.

Além da segurança jurídica de adquirir um imóvel escriturado, a licitação oferece condições de pagamento facilitadas: financiamento direto com a Terracap, em até 240 meses para imóveis residenciais unifamiliares, com juros reduzidos a 0,2% ao mês, e 0,25% ao mês para os demais usos. É uma oportunidade para quem deseja fechar o ano investindo com estabilidade e perspectiva de valorização.

Residencial das Sucupiras

Localizado a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, o Aldeias do Cerrado é um convite à qualidade de vida, com todo o conforto de um bairro planejado em meio à natureza. Ao todo, o empreendimento é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar.

O Residencial das Sucupiras é o segundo condomínio do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado a ser lançado pela Terracap, reforçando a proposta da companhia de oferecer empreendimentos com infraestrutura completa e alto padrão urbanístico. O projeto valoriza o investimento ao reunir uma ampla área de lazer com campo de futebol, quadras de tênis e poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e quiosque com churrasqueira, além de uma praça de quase mil metros quadrados. Com portaria única e acesso controlado, o residencial foi projetado para garantir segurança, privacidade e tranquilidade aos futuros moradores.

O investimento nessas unidades parte de R$ 317 mil nos lotes de 420 m² com entradas a partir de R$ 15,8 mil e financiamento em até 240 meses.

Mais informações sobre o Aldeias do Cerrado estão disponíveis neste site, onde é possível simular o valor das prestações e conhecer todos os detalhes do empreendimento.

Diversas RAs

Além do Residencial das Sucupiras, o edital de licitação de imóveis de dezembro oferta outros lotes localizados em diversas regiões. Em sua maioria, os terrenos são mistos e atendem ao interesse de investidores dos mais diversos segmentos do setor produtivo, como comércio, prestação de serviços, institucional e industrial.

Em Samambaia, por exemplo, o edital reúne lotes comerciais, mistos e residenciais, com 38 itens que variam de 100 m² a mais de 4,7 mil m². Os valores partem de R$ 127 mil, com entrada mínima de R$ 6,3 mil. A região é consolidada, com infraestrutura urbana e localização estratégica próxima à BR-060, o que garante excelente mobilidade e potencial de valorização.

Já o Recanto das Emas apresenta oito lotes comerciais e mistos, com valores iniciais de R$ 81,8 mil e entrada a partir de R$ 4 mil. Há desde terrenos pequenos — de 80 m², para empreendedor local ou comércio de bairro, até áreas maiores — de 1,5 mil m², adequadas a empresas de médio porte. A localização estratégica, em vias de fluxo intenso como a Avenida Monjolo e a Avenida Recanto das Emas, aumenta a visibilidade e atratividade para investidores.

Em Ceilândia, uma das regiões mais dinâmicas do DF, a licitação disponibiliza três lotes para comércio, serviços ou pequenas indústrias, com valores a partir de R$ 40,7 mil e financiamento em até 180 meses. A proximidade com áreas produtivas e eixos de circulação simplifica a instalação de pequenos negócios.

Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:

– Leia atentamente o edital disponível no site da Terracap;
– Escolha o imóvel;
– Preencha a proposta de compra disponível no site da Terracap;
– Recolha a caução, correspondente a 5% do valor do lote, que funciona como exigência para habilitação na licitação;
– Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 4 de dezembro. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 5 de dezembro;
– Entregue a proposta. Há duas opções de fazer isto: dirigir-se à Terracap e depositar o documento devidamente preenchido, assim como o comprovante pagamento de caução, na urna da Comissão de Licitação, no dia 5 de dezembro, entre 9 e 10h, ou optar pela proposta online. Neste caso, a proposta e o comprovante de caução também devem ser enviados eletronicamente no mesmo dia e horário;
– É dever do licitante atentar para todas as cláusulas do edital, em especial a que se refere à possível incidência do pagamento de taxa de Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt) ou do Direito de Construir (Odir).

Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: copli@terracap.df.gov.br; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.

Aberta licitação para reconstrução de calçadas no Jardim Botânico e São Sebastião

Editor — Tue, 05 Aug 2025 17:37:38 +0000

Obras devem melhorar mobilidade e acessibilidade em áreas com crescente expansão urbana

Brasília, 5 de agosto de 2025 – A Companhia Urbanizadora da Nova Capital do Brasil (Novacap) publicou no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) aviso de licitação para contratação de empresa especializada em engenharia. O objetivo é reconstruir e implantar calçadas nas regiões administrativas do Jardim Botânico e de São Sebastião, com investimento previsto de R$ 7.240.519,45.

Segundo a Novacap, a licitação será realizada na modalidade de concorrência eletrônica, e a empresa vencedora poderá executar até 30 mil metros quadrados de obras. A execução seguirá critérios técnicos definidos no projeto básico.

Empresa especializada de engenharia será contratada para execução de até 30 mil m² de calçada em São Sebastião e no Jardim Botânico | Foto: Divulgação/Novacap

O presidente da Novacap, Fernando Leite, destacou a importância do investimento: “São duas cidades que seguem crescendo e se desenvolvendo dia após dia. Então, é obrigação do poder público melhorar cada vez mais a infraestrutura para que a população tenha mais conforto, segurança e comodidade”.

A administradora do Jardim Botânico, Sandra Bastos, ressaltou o impacto positivo das obras na mobilidade urbana da região. “A reconstrução e implantação das calçadas contribuem diretamente para a melhoria da mobilidade e da acessibilidade, valorizando a qualidade de vida de quem vive e circula pela região, principalmente ao longo da DF-001, Avenida do Sol e Dom Bosco”.

Em São Sebastião, o administrador regional Roberto Medeiros reforçou o papel das obras no processo de urbanização: “Essas calçadas são muito importantes aqui para a região, pois vários bairros estão recebendo melhorias de infraestrutura. Isso vai trazer conforto e bem-estar para a nossa população”.

O início das obras depende da finalização do processo licitatório e da homologação do resultado. Detalhes sobre prazos, requisitos e documentação necessária estão disponíveis no edital publicado no site oficial da Novacap.

Terracap republica edital para construção de quadras esportivas em Aldeias do Cerrado

Editor — Mon, 08 Apr 2024 17:38:32 +0000

Novo certame para obras em quadras residenciais 2 e 4

Brasília, 8 de abril de 2024 – A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) republicou o edital de licitação pública para contratar empresa especializada na execução de quadras esportivas e cercamento com muro em alvenaria para as quadras residenciais 2 (Jacarandás) e 4 (Sucupiras) do complexo urbanístico Aldeias do Cerrado, situado no Jardim Botânico.

O certame, originalmente lançado em 2023 pela Terracap, será realizado presencialmente no dia 26 deste mês, às 10h. O critério de julgamento adotado será o menor preço, onde a proposta mais vantajosa para a administração pública será declarada vencedora. O credenciamento do representante deverá ser realizado até o dia 25, às 17h, e a entrega dos envelopes ocorrerá até a data da licitação, também às 10h.

Serão construídas três quadras esportivas em cada quadra residencial, incluindo uma quadra de tênis, uma quadra poliesportiva e um campo society sintético. Além disso, o cercamento em muro de alvenaria terá 2 metros de altura.

O prazo estipulado para a execução dos trabalhos será de 240 dias corridos a partir da data de emissão da ordem de serviço pela Terracap.

Aldeias do Cerrado: modernidade e qualidade de vida

O complexo urbanístico Aldeias do Cerrado é composto por 15 quadras residenciais, com destaque para o Residencial dos Jacarandás, o primeiro a ser comercializado pela Terracap. O projeto visa privilegiar uma baixa densidade populacional, promovendo mais áreas verdes e espaços livres, favorecendo a ventilação e a iluminação naturais em toda a área.

Estrategicamente localizado como um grande vetor de expansão imobiliária do DF, o Aldeias do Cerrado fica a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul, entre a BR-251 e DF-140, região com significativos investimentos em mobilidade urbana.

O Residencial dos Jacarandás oferece uma vasta área de lazer, com campo society, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, academia e quiosque com churrasqueira, além de estacionamento para visitantes.

Além do Residencial dos Jacarandás, as obras abrangem também o Residencial das Sucupiras, nas quadras 2 e 4, respectivamente.

Participe da licitação

As empresas interessadas podem baixar o edital e demais documentos através do site da Terracap. Para mais informações, o call center da Terracap está disponível no número (61) 3350-2222, assim como o chat online no portal da agência, com atendimento de segunda a sexta-feira, das 7h às 19h.

Regularização de templos e entidades socioassistenciais avança no DF com entrega de escrituras públicas

Editor — Tue, 05 Mar 2024 17:05:34 +0000

Governo do Distrito Federal disponibiliza documentos e lança edital para concessão de direito real de uso de imóveis

Da Redação

Brasília, 5 de março de 2024 – A regularização de templos e entidades religiosas e socioassistenciais avançou nesta terça-feira com a entrega de 12 escrituras públicas de imóveis a representantes deste segmento no Palácio do Buriti. Com as novas documentações, o DF chegou a 400 escrituras lavradas desde 2019.

A iniciativa é mais um avanço promovido pelo Governo do Distrito Federal (GDF) no sentido de respeitar, fazer justiça e reconhecer o trabalho das religiões pela sociedade. Além da entrega da documentação, o evento no Palácio também marcou o lançamento do 1º edital de Licitação Pública de Concessão de Direito Real de Uso de Imóveis – CDRU-S para concorrência exclusiva de entidades religiosas ou de assistência social, dentro do programa Igreja Legal.

O documento é essencial para as igrejas e templos, visto que boa parte desses prédios funciona em locais alugados e até em áreas residenciais. Com a concessão, não há o risco de precisar mudar de endereço, tendo como contrapartida o pagamento de um preço módico pelo uso do imóvel. O percentual mínimo das propostas será de 0,15% do valor de avaliação da terra nua dos imóveis ofertados. No entanto, esse pagamento também poderá ser feito em moeda social. Isso significa que as instituições podem obter a escritura em troca da prestação de serviços gratuitos à comunidade.

Durante a cerimônia, o governador Ibaneis Rocha enalteceu o trabalho social realizado pelas entidades religiosas. “Viemos numa batalha muito grande desde janeiro de 2019, e conheço esse problema da regularização desde que eu estive à frente da OAB/DF, onde recebíamos todas as entidades religiosas que buscavam uma maneira de sair desse problema. Chegamos ao governo com uma equipe que sabia aonde queria chegar, com consciência da importância das entidades religiosas e das entidades assistenciais aqui no DF, do trabalho que desenvolvem em favor principalmente daqueles que menos possuem. Então, esse trabalho é feito em união, em parceria. É por isso que digo que o governo tem que ser parceiro de todas essas entidades, e não o carrasco dessas entidades, como era feito no passado”, discursou Ibaneis Rocha.

Na esteira deste trabalho, desde 2019, o GDF promoveu a regularização de 400 igrejas e entidades socioassistenciais, maior número desde a criação da legislação em 2009. “Só podemos chegar a esse momento devido ao arcabouço jurídico criado, para que a gente tivesse a segurança jurídica para promover a regularização fundiária do DF. E com as igrejas não é diferente. Trabalhamos unidos para entregar tudo o que foi planejado pelo governo”, acrescentou o presidente da Terracap, Izídio Santos.

Uma das instituições contempladas com a escritura é a Comunidade Obra de Maria, do Recanto das Emas. Representada por Edilene Moura, a entidade passa agora a ter a escritura de seu terreno, o que foi bastante comemorado. “É uma graça de Deus viver esse momento. Desenvolvemos um trabalho social com as famílias, e a partir de hoje temos o direito desse terreno. Lutamos há 20 anos por esse documento, e agora poderemos continuar desenvolvendo nosso trabalho, atendendo 100 pessoas durante a semana com a distribuição de alimentos”, comemora.

Já para a edição com o formato CDRU-S, serão 33 imóveis disponibilizados para concessão, localizados em Brasília, Brazlândia, Ceilândia, Lago Norte, Planaltina, Recanto das Emas, Riacho Fundo II, Samambaia, Santa Maria, São Sebastião, Sobradinho e Taguatinga – regularização que a Terracap, responsável por esse trabalho, espera avançar com rapidez. “O ritmo de entrega aumentou em 600%, e hoje fazemos uma entrega a cada dois dias”, acrescenta o diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Social da Terracap, Leonardo Mundim.

A iniciativa do governo foi comemorada pela secretária de Desenvolvimento Social, Ana Paula Marra: “A Sedes participa do processo de regularização das entidades sociais e religiosas. A possibilidade da moeda social permitiu não somente solucionar questões históricas de regularização de terrenos públicos no DF, mas, principalmente, promover ações sociais que atendam à coletividade”.

Novidades

O evento marcou também a assinatura do novo decreto distrital que regulamenta a lei complementar nº 806/2009. A norma trata da regularização de ocupações históricas – que ocorrem desde antes de 22/12/2016 – de igrejas, templos e entidades de assistência social sobre imóveis públicos.

Entre as novidades do decreto, destacam-se quatro:

→ A integração ao processo de regularização da Secretaria da Família e Juventude do Distrito Federal (SEFJ). A ideia é que a pasta possa realizar uma busca ativa de entidades religiosas ou assistenciais potencialmente aptas a requererem a regularização de ocupação histórica, assim como fornecer apoio às entidades na abertura e no curso do processo de regularização, incluindo o atendimento a exigências da legislação e o planejamento e elaboração do plano de trabalho para habilitação ao sistema de moeda social.

“Conseguimos um avanço muito grande, que foi estender o prazo, que era estabelecido em 2006 para 2016, e ali incluímos mais de 2 mil templos religiosos que estavam alijados do processo. Juntos, vamos fazer o DF referência para o Brasil na regularização fundiária”, detalhou o secretário da Família e Juventude, Rodrigo Delmasso.

→ O novo decreto prevê a possibilidade de aproveitamento comercial secundário na unidade imobiliária regularizada, diretamente ou mediante parcerias. Para tanto, deverá ser observado o enquadramento na norma de uso e ocupação do solo. O espaço de utilização da atividade comercial deve ser de, no máximo, 30% da área física do imóvel, devendo também ser compatível com a atividade-fim da entidade. Os ganhos financeiros obtidos deverão ser destinados inteiramente à atividade-fim da entidade religiosa ou de assistência social.

→ Passa a existir a possibilidade de regularização de igrejas e templos que ocupam historicamente as chamadas áreas públicas de uso comum do povo. A regularização será mediante uma Permissão de Uso Não Qualificada de Área Pública (PNQ), instrumento celebrado com a administração regional, que vigerá até a criação de unidade imobiliária sobre a área pública historicamente ocupada.

→ Passa a ser admitida a alteração da posição de adquirente, concessionária ou permissionária para outra entidade da mesma natureza em razão de transformação, incorporação, fusão ou cisão institucional em relação à entidade religiosa ou assistencial originalmente regularizada.

Terracap estende prazo para adesão ao programa de renegociação e prêmios

Editor — Tue, 26 Dec 2023 18:38:58 +0000

Clientes têm até 31 de dezembro para descontos e prêmios em renegociação de débitos

Da Redação

Brasília, 26 de dezembro de 2023 – A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) prorrogou até o dia 31 de dezembro o prazo para adesão ao Programa TerraMais. A iniciativa abrange toda a carteira de vendas e concessões imobiliárias da agência, oferecendo descontos de até 100% sobre multas e juros de mora para renegociação de débitos em atraso.

Os clientes podem aderir à campanha via requerimento físico no edifício-sede da Terracap ou por requerimento digital no portal da empresa estatal.

A renegociação contempla descontos de até 100% sobre multas e juros de mora, mantendo a correção monetária da dívida principal para vencimentos anteriores a outubro de 2023. Os mutuários devem retomar os pagamentos do financiamento para ter direito aos descontos nas penalidades.

Para facilitar a regularização, a Terracap permite o refinanciamento das parcelas vencidas no saldo devedor pelo restante do prazo do contrato, sem exigir o pagamento integral imediato.

Além dos clientes com parcelas atrasadas, aqueles que regularizaram imóveis por meio de programas específicos também podem participar. Projetos oriundos de programas como Proin-DF, Prodecon-DF, Pades-DF, Pró-DF e Pró-DF II podem ser incluídos na campanha de renegociação.

Há também a possibilidade de migração de juros nos contratos antigos. Clientes com taxas de 1% ou 0,8% ao mês podem reduzir para a taxa praticada atualmente, de 0,5%, mediante alienação fiduciária.

O programa oferece prêmios de até 11% do valor pago antecipado para amortização mínima de 50% ou quitação do saldo devedor, concedidos em certidão de crédito para os contratos de vendas de licitação pública e vendas diretas.

A adesão à Campanha TerraMais pode ser feita no edifício-sede da Terracap ou através do portal da agência, seguindo as instruções para renegociação de dívidas ou migração de juros. Dúvidas podem ser esclarecidas pelo call center da Terracap ou no atendimento presencial.

Não perca tempo, a classificação para bonificação ocorre por ordem de recebimento do requerimento de adesão. Uma vez atingido o valor previsto de R$ 60 milhões em premiações, encerra-se a concessão dos prêmios.